興仁花園夜市
長興路 46 號，佔地約六千坪、攤位超過六百攤，號稱北台灣最大夜市之一。分 A 區「美食天地」與 B 區「歡樂王國」（遊戲區），兩區以廣興一路分隔，各有洗手間，旁邊有停車場。營業日為每週二、五、六、日 17:00–00:00。
八德區
BADE
全市面積最小・擴張最快
八德是桃園面積最小的行政區，只有 33.7 平方公里，人口卻超過二十一萬。舊稱「八塊厝」，相傳清乾隆初年由謝、蕭、邱、呂、賴、黃、吳、李八姓移民各建一屋而得名。它的現在則由兩件事定義：一個號稱北台灣最大的夜市，和一個近一年房價漲幅超過百分之十五的重劃區。地勢南高北低，茄苳溪貫穿南北。
- 人口
- 216,058 人（2025 年底）
- 面積
- 33.71 km²（全市最小）
- 里數
- 51 里 1,370 鄰（2025 年底）
- 鄰接
- 桃園、中壢、平鎮、大溪、新北鶯歌
- 次分區
- 大湳、霄裡、茄苳、雙連坡、打鐵店
01
餐廳小吃 EAT & DRINK
大湳公有零售市場
在四維路與廣福路巷口，電話 03-3762346，是桃園市第二大傳統市場。它的歷史跟光復初期安置各省遷台眷戶形成的陸光四村有關，後來攤商集中管理並與大湳形象商圈結合。這是八德本地人日常採買與覓食的核心。
03
景點 PLACES TO GO
霄裡大池：桃園第一座埤塘
有兩百多年歷史，是桃園第一座埤塘，也是八德面積最大的埤塘。相傳乾隆年間由平埔族人與漢人合作開鑿，匯集溪水與湧泉成為霄裡大圳的水源，養出「看不盡的霄裡田，吃不完的霄裡米」的農業盛景。八德全區的埤塘（含水池、魚池）估計超過八十個，是先民為灌溉開鑿、兼營魚蝦養殖，兩三百年下來形塑出的水塘地景。
八德三元宮
興仁里中山路 1 號，主祀三官大帝，後殿奉祀天上聖母，有「八德大廟」之稱，是區內最古老廟宇之一。創建年份有清乾隆 2 年（1737）與乾隆 52 年（1787）兩種說法。1923 年（大正 12 年）重建，木雕出自匠師葉金萬、石雕出自張火廣。與南興永昌宮、霄裡玉元宮、茄苳元聖宮之間仍有輪祀三官爐的傳統。
南興落羽松
在霄裡池附近，橫跨大溪、中壢、八德、平鎮交界，佔地約三公頃的私人栽植落羽松林，秋冬轉色時是桃園熱門的落羽松地點。因為是私人土地，請留意現場規範。
大湳森林公園：八德之肺
前身是保一總隊大湳營區，荒廢多年後花了三年整理，2023 年下半年開放，佔地約 16.6 公頃，是八德目前最大的都會型森林公園。裡面老樹多、生態池保留下來，走進去馬上感覺氣溫降幾度，很適合單純散步發呆，不用特別安排行程。
八塊厝民俗藝術村：老眷舍變身文創聚落
就在大湳森林公園裡面，一整排閩式紅瓦白牆老建築原本是保一總隊的舊房舍，現在改造成表演藝術、視覺藝術、文創商店的聚落，逛公園順便繞進來看展覽，動線很順。
兒童玩具圖書館：大湳森林公園裡的免費放電區
藏書量約一萬五千冊，還有積木主題區、STEAM 體驗區、親子遊戲區，借玩具、借書都不用花錢，天氣不好或太曬的時候可以躲進來，是帶小孩來大湳森林公園的人常常會順便繞進去的地方。
04
安家 SETTLE DOWN
房價與居住
房價：近一年漲幅超過一成五
近一年成交均價約每坪 36 到 38.79 萬元，新屋約 40.74 萬元，近一年漲幅約百分之十五點五五。這個漲幅在全市屬前段班。不同平台數字有落差（36 到 45 萬都有人寫），且房價數字時效性極短，實際請查實價登錄。（2026 年 8 月查詢，數字與各平台一致）
大湳：長期人口最密集的聚落
大湳是八德主要的住宅兼商業聚落，長期是區內人口最密集的區域之一。要理解八德的生活機能，先理解大湳。
學校與學區
大專與高中
區內有元智大學（部分校區）與中華福音神學院；高中有永豐高中與新興高中。
國小：重劃區帶來的就學壓力
區內國小包含八德、大成、大勇、霄裡、廣興、大安、大忠、茄苳、瑞豐等校。因八德擴大重劃區人口移入，規劃在區內東北側增設仁德國小，朝雙語教學與資訊教育方向設計。新增一所國小是重劃區人口實際成長最硬的證據。
圖書館：八德分館與大湳分館
八德分館在興豐路 264 號（03-3688751）。大湳分館在忠慶街 53 巷 2 號，館舍前身是 1964 年興建的「八德中正堂」，2007 年登錄為歷史建築——一棟中正堂變成圖書館，本身就是一段地方史。開放時間屬易變資訊，出門前請查官網。
通勤與交通
交通痛點：只有兩個交流道，而且離很遠
八德進出國道目前只能靠北側的大湳交流道與南側的大溪交流道，兩者間距過遠、交通量又大，導致地區道路旅次時間偏長。大湳交流道在國道 2 號 18K，位於大發里，1997 年 8 月 24 日通車，聯絡八德與鶯歌；2016 年 2 月，交流道下福德一路往八德方向約 190 公尺路段拓寬為十線道、46 米寬。
國道 3 號增設八德交流道：2026 動工、2030 完工
規劃在國道 3 號約 57K 處增設交流道（雙苜蓿葉型），由市府配合增設連絡道銜接台 4 線／豐德路口至大鶯路，用來疏解大湳與大溪交流道的壅塞。行政院已於 2023 年 12 月核定建設計畫，環評已通過，全長約 2.6 公里，總經費約新台幣 151.54 億元（市府負擔約 83.08 億元）。時程為 2026 年動工、2030 年完工。
捷運綠線 G01：起點站在八德，全線通車要等 2030
綠線 G01 站位在八德擴大都市計畫區建德路與興豐路口附近（高架），是綠線的起點站，未來規劃延伸銜接中壢火車站與機場捷運。通車採分段：第一階段坑口（G15b）到藝文特區（G11）共七站預計 2026 年底通車，2028 年延伸至景福宮站（G08），全線（含 G01 八德）預計 2030 年。先前網路上「2026 vs 2030」兩種說法其實都對，指的是首段與全線——買房如果押在通車題材上，請認清 G01 是最後通的一段，並以捷運工程局最新公告為準。
介壽路
行經桃園區、八德區與大溪區，北至民族陸橋接桃園區民族路，南至康莊路接瑞安路。未來捷運綠線 G06 到 G03 路段規劃在此路下方。
八德區（原廣豐新天地）
- 室內外
- 室內
- 費用
- 免費入場（圖書館）
- 時間
- 查無（各設施不同）
5、6 樓市立圖書館國賓影城（3F）家樂福（B2）迪卡儂（1F）美食街不定期互動展覽（5F）地下停車場
本站認為這是八德最強的下雨天方案：一棟樓裡有圖書館、影城、量販店和停車場，全部室內。圖書館座位舒適、可以窩一整個下午，看完書樓下就有美食街和家樂福。地下四層有停車場（B1、B3、B4）。原五樓的兒童美術館已遷至青埔，現為不定期互動展覽空間，出發前可先查當期展覽。
維基百科：置地生活廣場八德
八德區興豐路旁
- 室內外
- 室外
- 費用
- 免費
- 時間
- 戶外公園，未查到管制時間
森林步道水岸空間觀景高台湖畔咖啡館
約 5 公頃，是桃園最大的埤塘公園之一。有咖啡館這點對陪小孩的大人很實用。臨水區域請留意幼童安全。
桃園觀光導覽網
八德區
- 室內外
- 室內
- 費用
- 查無
- 時間
- 查無
觀光工廠（本站未取得展區與體驗內容細節）
常被列為桃園親子景點，但本站的資料完整度不足，先列出來但標明待查。
注意 本站只從單一摘要來源看到它位在八德，沒有查到地址、票價、營業時間與現況。去之前務必先查官方資訊確認仍在營運。
維基百科：八德區
八德區霄裡
- 室內外
- 室外
- 費用
- 免費
- 時間
- 戶外
埤塘水岸附近有落羽松林
有兩百多年歷史、桃園第一座埤塘，也是八德最大的埤塘。適合散步而非玩設施。臨水請看好小孩。
桃園觀光導覽網：霄裡大池
八德區
- 室內外
- 室內
- 費用
- 查無
- 時間
- 查無
查無設施明細
2021 年啟用。國民運動中心通常有游泳池與體適能設施，但本站未查到這一館的實際內容與收費，需另查。
維基百科：八德區
八德區介壽路二段 73 號
- 室內外
- 室內
- 費用
- 查無（官方頁未標註；一般為免費入館，請電洽確認）
- 時間
- 週二至週日 08:30–17:30（週一及國定假日休）
遊戲空間與教玩具（本站未逐館確認細節）
市府婦幼發展局所屬親子館，官方清單收錄（2026-08-01 查證）。電話 03-3677720 分機 17–21。
桃園市政府婦幼發展局：親子館清單
八德區興豐路 287 號 3 樓
- 室內外
- 室內
- 費用
- 查無（官方頁未標註；一般為免費入館，請電洽確認）
- 時間
- 週二至週日 08:30–17:30（週一及國定假日休）
遊戲空間與教玩具（本站未逐館確認細節）
市府婦幼發展局所屬親子館，官方清單收錄（2026-08-01 查證）。電話 03-3653184。
桃園市政府婦幼發展局：親子館清單
八德區福興里建德路 358 號 3 樓
- 室內外
- 室內
- 費用
- 查無（官方頁未標註；一般為免費入館，請電洽確認）
- 時間
- 週二至週日 08:30–17:30（週一及國定假日休）
遊戲空間與教玩具（本站未逐館確認細節）
市府婦幼發展局所屬親子館，官方清單收錄（2026-08-01 查證）。電話 03-3653605。
桃園市政府婦幼發展局：親子館清單
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進行式：重劃區與地方發展
先講清楚
這一節的資料會影響幾百萬的決定。本站不收不動產業者任何費用，也不寫建案推薦。以下只記錄公開資訊與進度，看到心動的請一律回查市政府都發局公告與實價登錄。
八德擴大重劃區
2025 年全年房市呈「量縮價平穩」，成交均價約每坪 37.02 萬元，全年成交量約 332 筆。新成屋（屋齡五年以下）成交均價約每坪 35 到 45 萬元，預售屋約 40 到 50 萬元。這是八德近年人口與房價成長的主引擎，也是全市重劃區討論度最高的區域之一。
大勇市地重劃區
總面積約 14 公頃，工程原訂民國 113 年（2024）12 月完工，規劃住宅區、產業專用區與公共設施，保留約 2.05 公頃學校用地、2.04 公頃公園用地，目標是打造大湳地區生活圈。是否已如期完工，本站尚未查到確認資料。
第 48 期大福市地重劃區
另一個正在執行中的重劃案，本站目前只查到工程顧問公司的專案頁面，細節有限。
里數的增加，是人口成長最誠實的指標
八德的里數 2022 年 3 月從 48 里調整為 51 里，2026 年 3 月再調整為 52 里。行政區劃調整比任何建商廣告都難造假——當一個區在四年內兩度增設里，代表人口真的進來了。
和強路至介壽路：八擴到桃園車站車程減半
市府已公告都市計畫變更通過，將開闢一條全長約 3.5 公里、寬 24 到 30 公尺的平面道路，北起大湳、南至八德擴大重劃區，預期能讓八擴到桃園車站的行車時間縮短約一半。這條路線與未來捷運三鶯線延伸至八德的規劃並行，是八德擴大重劃區對外連結長期偏弱的直接對策。